
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 169 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 702 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −21 042 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 10 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 169 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jude Residence
- Разрешение DLD
- 71441153730
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Enjoy breathtaking full Burj Khalifa and Downtown skyline views from this spacious apartment, offered at one of the best and most competitive prices in the community. This is an excellent opportunity for both end users and investors looking for a premium property in a prime Dubai location. Property Features: * 2 Spacious Bedrooms * Bright & Modern Layout * Full Burj Khalifa & Downtown Views * High-Quality Finishes * Floor-to-Ceiling Windows * Spacious Living & Dining Area * Modern Kitchen * Built-in Wardrobes * Covered Parking Building Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * 24/7 Security & Concierge * Children’s Play Area * Landscaped Surroundings * High-Speed Elevators Why Meydan? Meydan is one of Dubai’s fastest-growing luxury communities, offering excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and major highways. Residents enjoy a premium lifestyle with parks, cycling tracks, retail outlets, restaurants, and world-class leisure facilities just minutes away. This is one of the cheapest 2-bedroom apartments with a full Burj Khalifa and Downtown view—a fantastic investment opportunity with strong rental demand and long-term value.
Расположение
Jude Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













