
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 325 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −21 060 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Aark Developers
- Проект
- Aark Residences
- Здание
- Aark Residences
- Разрешение DLD
- 71545187132
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to AARK Residences, Dubai Land Residence Complex — a brand-new family community offering spacious layouts, premium finishes and excellent connectivity. This impressive 2-bedroom apartment features 1,197 sqft of living space with 3 modern bathrooms, making it an ideal choice for families and investors seeking exceptional value. ━━━━━━━━━━━━━ Property Highlights • 1,197 Sqft • 2 Spacious Bedrooms • 3 Modern Bathrooms • Bright open-plan living & dining area • Premium kitchen finishes • Floor-to-ceiling windows • Built-in wardrobes • Large private balcony • Covered parking • Brand-new & ready to move in ━━━━━━━━━━━━━ Lifestyle Amenities • Resort-style swimming pool • Fully equipped gym • Children’s play area • Landscaped gardens • Elegant lobby • 24/7 Security & CCTV ━━━━━━━━━━━━━ Everything Your Family Needs Nearby Schools & Nurseries • The Aquila School (opposite the building) • GEMS FirstPoint School • GEMS Winchester School • Chubby Cheeks Nursery • British Orchard Nursery Healthcare • Fakeeh University Hospital • King’s College Hospital • Aster Clinic • Life Pharmacy ━━━━━━━━━━━━━ Shopping & Entertainment • Carrefour Market • Spinneys • Dubai Outlet Mall • Silicon Central Mall • Global Village • IMG Worlds of Adventure ━━━━━━━━━━━━━ Excellent Connectivity • 5 min — Dubai Outlet Mall • 10 min — Global Village • 20 min — Downtown Dubai • 20 min — Dubai International Airport Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain Road and Emirates Road. ━━━━━━━━━━━━━ Why Choose AARK Residences? • Brand-new boutique development • Spacious 1,197 sqft family apartment • Rare 3-bathroom layout • Excellent value for money • Strong rental demand • High long-term capital appreciation potential ━━━━━━━━━━━━━
Расположение
Aark Residences, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












