Назад к портфелю
Spacious Apartment | Prime Location | Investment Opportunity
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 372 кв. фут
Цена за кв. фут
1 177 AED
Срок сдачи
Q3 2027

На типичном уровне для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 51% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 322 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,5%

Чистая доходность · Оценка

2,3%

Что доходит до вас за год

40 103 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
71 999 AED
Сервисный сбор
24 696 AED
Управление
3 600 AED
Резерв на обслуживание
3 600 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 615 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 385 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 372 кв. фут (127 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Grovy Real Estate Developers
Проект
Rivo by Grovy
Здание
Rivo by Grovy
Разрешение DLD
71819773245

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Discover a unique investment opportunity in the heart of Dubai Land Residence Complex with this spacious apartment at Rivo by Grovy. Boasting 1,372 square feet of potential, this residence offers a blank canvas for investors seeking to capitalize on one of Dubai's most promising markets. The expansive layout ensures versatile living options, making it suitable for a variety of tenants, from young professionals to families. Property Features:* Expansive 1,372 sqft interior* Bright, airy living spaces with large windows* Strategic layout accommodating flexible designs* High-quality finishing for upscale appeal* Comprehensive security and maintenance services* Close proximity to vibrant shopping and dining venuesStrategically located, the Dubai Land Residence Complex ensures excellent connectivity via main roads, making daily commutes a breeze. This area also enjoys high rental demand, with growing interest from both expats and local professionals. Situated near popular schools and family-friendly parks, the community supports an active lifestyle, appealing to tenants looking for excellent investment-grade property presents exceptional capital appreciation opportunities, supported by the growth projections of the surrounding developments. The high rental yield potential and ease of property management make it an ideal choice for both seasoned investors and newcomers to the Dubai real estate market. Secure your position in this flourishing community and capitalize on the market trends. Perfect for investor or end user. Vacant on transfer.

Расположение

Rivo by Grovy, Dubai Land Residence Complex, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units
Продажа
Апартаменты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units

Dubai Land Residence Complex, Dubai

1 спальня 2 санузла 871 кв. фут
710 000 AED
815 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit
Продажа
Апартаменты

Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 760 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 680 000 AED
1 487 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 135 кв. фут
1 750 000 AED
1 542 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 725 252 AED
1 527 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 656 кв. фут
2 569 294 AED
1 552 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% выше рынка
Обзор
Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room
Продажа
Апартаменты

Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 760 462 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing
Продажа
Апартаменты

Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 595 000 AED
1 412 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 600 000 AED
1 416 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 131 923 AED
1 422 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished
Продажа
Апартаменты

Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор