
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 025 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 345 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 14% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −18 450 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 621 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 025 кв. фут (95 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Prestige One Developments
- Проект
- The Boulevard
- Разрешение DLD
- 71699098620
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
THE BOULEVARD Modern Urban Living | Studio & 2BR Dubai Land Residence Complex (DLRC) Overview – The Boulevard is a contemporary residential development located in DLRC. – Designed for modern urban lifestyles with a focus on space and functionality. – Ideal for both investors and end-users seeking value in a high-growth corridor. – Positioned within a rapidly developing community with strong rental demand. Unit Details Studio Apartment — 535 sqft – Price: AED 670,000 – Unit: 1318 – Off-plan resale – Motivated seller – Spacious studio layout above average size – Ideal for rental income 2-Bedroom Apartment — 1,214 sqft – Price: AED 1,379,000 – Unit: 217 – Off-plan resale – Motivated seller – Large family-sized layout – Strong end-user and rental appeal Detailed Overview – Modern residential development focused on comfortable urban living – Efficient layouts designed to maximize usable space – Located in a well-connected and expanding residential hub – Suitable for both long-term living and investment purposes Property Features – Contemporary architectural design – High-quality interior finishes – Functional layouts with spacious living areas – Floor-to-ceiling windows for natural light – Private balconies with community views Amenities & Facilities – Swimming pool and sun deck – Fully equipped gymnasium – Landscaped outdoor areas – 24/7 security and building management – Covered and secure parking Why Invest – Located in a high-growth area with increasing demand – Strong rental yield potential in Dubai Land Residence Complex (DLRC) – Attractive off-plan resale opportunities – Ideal for investors seeking long-term appreciation – Competitive pricing within the DLRC market Contact – Business Bay
Расположение
The Boulevard by Prestige One, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












