
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 325 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −21 060 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Aark Developers
- Проект
- Aark Residences
- Здание
- Aark Residences
- Разрешение DLD
- 71545187132
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Designed for modern living, this ready-to-move-in apartment is an excellent choice for families, professionals, and investors seeking comfort, convenience, and long-term value. Property Details: 2 Bedroom Apartment Built-Up Area: 1,170 Sq. Ft. Bright and Spacious Layout Modern Finishes Throughout Private Balcony 1 Covered Parking Space Ready to Move In Property Highlights: Contemporary Open-Plan Design Spacious Living and Dining Area Functional Floor Plan Ideal for Families and Professionals Excellent Investment Opportunity Located in a Rapidly Growing Community Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Covered Parking 24/7 Security Landscaped Common Areas Location Highlights: Easy Access to Dubai Outlet Mall Close to Dubai Academic City Excellent Connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Easy Access to Al Ain Road Near Schools, Retail Outlets, and Everyday Conveniences Community Overview: AARK Residences offers a modern residential lifestyle with thoughtfully designed homes and quality amenities in a well-connected location. The development provides residents with a peaceful, family-friendly environment while ensuring convenient access to Dubai’s major highways, business districts, educational institutions, and shopping destinations. Whether you're searching for a comfortable family home or a high-potential investment, this spacious apartment delivers the perfect combination of style, functionality, and convenience.
Расположение
Aark Residences, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












