
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 649 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 667 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 44% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −29 682 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 649 кв. фут (153 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Grand Signature Development
- Проект
- Lateral One
- Здание
- Lateral One
- Разрешение DLD
- 71846600015
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
•Lateral One at Dubai Land Residential Complex is a boutique low-rise development by Aqua Properties. Set within one of Dubai’s rapidly expanding communities, this project is inspired by contemporary Arabesque style and designed to foster a true sense of community. It offers a modern urban lifestyle with meticulously developed details, featuring clean architectural lines and landscaped surroundings that provide a serene, welcoming atmosphere—balancing private living with neighborhood connectivity. Every home is intelligently designed to maximize usable space and natural light. The intelligent floor plans and generously scaled interiors create a perfect balance of liveability, focusing on efficiency, relaxation, and modernity. Built to high standards with premium finishes, the development ensures long-term durability and an elegant aesthetic that proves its value over time. Key Highlights: Controlled-Density Concept: Integrated design that ensures better privacy, comfort, and a stronger sense of community. Prime Investment Location: Situated in a high-demand residential area with easy access and increasing rental yields. Functional Design: Homes maximize usable square footage and natural light through open floor plans. Superior Build Quality: Features solid wood structures and high-quality mechanical fixtures. Modern Aesthetics: A relaxed exterior complemented by professional landscaping. Versatile Opportunity: Perfect for both owner-occupiers and investors looking for long-term capital appreciation. Key Facilities: Outdoor Gymnasium Yoga & Meditation Area BBQ Area Swimming Pool & Deck Area with Cabanas Sunken Sitting Area Zen Garden Children’s Play Area Energy-Efficient Lighting & Water-Saving Fixtures On-site Retail Shops Location Connectivity: 10 Minutes: Al Khail Road 12 Minutes: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 22 Minutes: Expo City 25 Minutes: Downtown Dubai 28 Minutes: Dubai International Airport 30 Minutes: Dubai Marina High rental dema
Расположение
Lateral One, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












