
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 028 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −18 324 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 953 230 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Deniz Development
- Проект
- 09 Life Residences
- Здание
- 09 Life Residences
- Разрешение DLD
- 71859168335
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
09 Life Residences – Fully Furnished Smart Homes in DLRC 09 Life Residences is a contemporary residential development located in DubaiLand Residence Complex (DLRC), designed for modern urban living and long-term investment value. The project offers fully furnished apartments equipped with smart home systems, combining comfort, efficiency, and elegant design. With construction underway and a planned handover in Q3 2027, the development is supported by an active escrow account and an investor-friendly payment structure. Strategically positioned in Wadi Al Safa 5, the project benefits from excellent connectivity, including walking access to the metro, major road networks, and nearby lifestyle destinations. A show apartment is available, allowing buyers to experience the quality and layout firsthand. Limited availability enhances its appeal for both end-users and investors. Project Details – Project Name: 09 Life Residences – Location: DubaiLand Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5 – Handover: Q3 2027 – Escrow Account: Available – Furnishing: Fully Furnished – Smart Home System: Included – Show Apartment: Available Unit Prices – 2-Bedroom Apartment — 1,018 sqft – Upfront Cash Price: AED 1,046,770 | Original Price: AED 1,378,645 – 24% Full Cash Discount Location Highlights – Located in DubaiLand Residence Complex (DLRC) – Walking distance to metro station – Easy access to major road networks – Close to schools, retail centers, and lifestyle destinations – Rapidly developing residential and investment corridor Investment Highlights – Fully furnished smart homes increase rental demand – Post-handover payment plan reduces upfront financial burden – Escrow-backed project enhances buyer security – Limited number of units available – Strong capital appreciation potential in DLRC Marketed By
Расположение
09 Life Residences, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












