
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 065 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 885 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −19 170 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 057 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 065 кв. фут (99 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Deniz Development
- Проект
- 09 Life Residences
- Здание
- 09 Life Residences
- Разрешение DLD
- 71859166203
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed for contemporary living, this beautifully crafted residence combines modern architecture, premium finishes, and integrated Smart Home technology to deliver exceptional comfort and convenience. The spacious layout features bright open-plan living and dining areas, a modern fitted kitchen, and floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Whether you're searching for a stylish family home or a high-potential investment, this off-plan opportunity offers outstanding value in one of Dubai's fastest-growing residential communities. Property Features: Fully furnished 2-bedroom apartment Smart Home system Spacious open-plan layout Modern fitted kitchen Premium-quality finishes Floor-to-ceiling windows Bright living and dining area Ideal for end users and investors Amenities: Swimming pool & children's pool Fully equipped gym Padel court & multi-purpose sports court Sauna & steam room Outdoor cinema Children's play area Co-working space Landscaped gardens BBQ and outdoor leisure areas Nearby Locations: 10–15 minutes to Dubai Outlet Mall 15–20 minutes to Academic City 15–25 minutes to Dubai Silicon Oasis 25–30 minutes to Downtown Dubai 25–35 minutes to Dubai International Airport (DXB) Offering premium amenities, excellent connectivity, and flexible payment plans, this exceptional residence is an ideal choice for homeowners and investors seeking long-term value in a thriving Dubai community.
Расположение
09 Life Residences, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












