Назад к портфелю
DISCOUNTED PRICE|PRIVATE POOL|FLEXIBLE STRUCTURE
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 244 кв. фут
Цена за кв. фут
1 317 AED
Срок сдачи
Q3 2027

На 11% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 29% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 322 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,5%

Чистая доходность · Оценка

2,4%

Что доходит до вас за год

42 407 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
71 999 AED
Сервисный сбор
22 392 AED
Управление
3 600 AED
Резерв на обслуживание
3 600 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 638 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 362 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 244 кв. фут (116 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Samana Developers
Проект
Samana Park Meadows

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет

Описание

SAMANA PARK MEADOWS: Nature-Infused Luxury | DLRC A masterpiece of modern harmony. Samana Park Meadows by Samana Developers is a stunning 17-storey architectural landmark in Dubai Land Residence Complex (DLRC). Designed as a "vacation-style" urban retreat, this project blends sleek, sophisticated design with the tranquility of nature. This 1,251 sq. ft. 2-bedroom residence is a signature home featuring a private plunge pool on the balcony, allowing you to unwind in your own personal oasis while overlooking the lush, green surroundings of Dubailand. Property Summary Price: AED 1,638,000 Size: 1,251 Sq. Ft. (Luxury 2BR=Private Pool ) Unit Type: 2-Bedroom + 3 Bathrooms Condition: High-Spec Finishing | Built-in Kitchen | Smart Home Tech Handover: Q3 2027 Strategic 8-Year Flexible Payment Plan Samana Park Meadows is famous for one of the most accessible payment structures in Dubai: 20% Down Payment (Immediate Booking) 1% Monthly Installments during construction Bullet Payments: 10% (Month 12) and 5% (Month 18) Post-Handover Flexibility: Continue paying 0.5% monthly for 46 months after moving in. This plan allows you to own a luxury pool apartment with manageable monthly cash flow. The Location: DLRC (Dubailand) 10 Mins to Dubai Silicon Oasis. 12 Mins to Zayed University & Academic City. 15 Mins to IMG Worlds of Adventure. 20 Mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa. 25 Mins to Dubai International Airport (DXB). Connectivity: Instant access to Al Ain Road (E66) and Emirates Road (E611). Resort-Style Wellness Amenities Private Luxury: Every apartment features its own private swimming pool. Wellness: State-of-the-art gym, sauna, steam room, and outdoor yoga deck. Leisure: Rooftop jogging track, outdoor cinema, and a rooftop basketball court. Family: Kids' play area, splash pads, and beautifully landscaped BBQ gardens. Service: 24/7 concierge, valet parking, and eco-friendly smart home systems.

Расположение

Samana Park Meadows, Dubai Land Residence Complex, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units
Продажа
Апартаменты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units

Dubai Land Residence Complex, Dubai

1 спальня 2 санузла 871 кв. фут
710 000 AED
815 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit
Продажа
Апартаменты

Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 760 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 680 000 AED
1 487 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 135 кв. фут
1 750 000 AED
1 542 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 725 252 AED
1 527 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 656 кв. фут
2 569 294 AED
1 552 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% выше рынка
Обзор
Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room
Продажа
Апартаменты

Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 760 462 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing
Продажа
Апартаменты

Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 595 000 AED
1 412 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 600 000 AED
1 416 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 131 923 AED
1 422 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished
Продажа
Апартаменты

Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор