
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 244 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 317 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −22 392 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 362 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 244 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Park Meadows
- Здание
- Samana Park Meadows
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
SAMANA PARK MEADOWS: Nature-Infused Luxury | DLRC A masterpiece of modern harmony. Samana Park Meadows by Samana Developers is a stunning 17-storey architectural landmark in Dubai Land Residence Complex (DLRC). Designed as a "vacation-style" urban retreat, this project blends sleek, sophisticated design with the tranquility of nature. This 1,251 sq. ft. 2-bedroom residence is a signature home featuring a private plunge pool on the balcony, allowing you to unwind in your own personal oasis while overlooking the lush, green surroundings of Dubailand. Property Summary Price: AED 1,638,000 Size: 1,251 Sq. Ft. (Luxury 2BR=Private Pool ) Unit Type: 2-Bedroom + 3 Bathrooms Condition: High-Spec Finishing | Built-in Kitchen | Smart Home Tech Handover: Q3 2027 Strategic 8-Year Flexible Payment Plan Samana Park Meadows is famous for one of the most accessible payment structures in Dubai: 20% Down Payment (Immediate Booking) 1% Monthly Installments during construction Bullet Payments: 10% (Month 12) and 5% (Month 18) Post-Handover Flexibility: Continue paying 0.5% monthly for 46 months after moving in. This plan allows you to own a luxury pool apartment with manageable monthly cash flow. The Location: DLRC (Dubailand) 10 Mins to Dubai Silicon Oasis. 12 Mins to Zayed University & Academic City. 15 Mins to IMG Worlds of Adventure. 20 Mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa. 25 Mins to Dubai International Airport (DXB). Connectivity: Instant access to Al Ain Road (E66) and Emirates Road (E611). Resort-Style Wellness Amenities Private Luxury: Every apartment features its own private swimming pool. Wellness: State-of-the-art gym, sauna, steam room, and outdoor yoga deck. Leisure: Rooftop jogging track, outdoor cinema, and a rooftop basketball court. Family: Kids' play area, splash pads, and beautifully landscaped BBQ gardens. Service: 24/7 concierge, valet parking, and eco-friendly smart home systems.
Расположение
Samana Park Meadows, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












