
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 738 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −22 446 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 080 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Skycourts Tower C
- Разрешение DLD
- 7128991400
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Presenting this spacious 2-bedroom apartment located in Skycourts Tower C, offering an excellent investment opportunity with immediate rental income. Spanning 1,247 sqft, this well-maintained unit features a practical and comfortable layout, ideal for both investors and end-users. The apartment is currently rented for AED 75,000 annually until February 2027, ensuring steady returns and a strong ROI from day one. The property offers a bright living and dining area with large windows that allow natural light to flow throughout the space. Both bedrooms are generously sized with built-in wardrobes, while the apartment enjoys a pleasant community view, creating a calm and comfortable living environment. Property Details: 2 Bedrooms Size: 1,247 sqft Community View Mid Floor Well Maintained Unit Currently Rented @ AED 75,000 (Until Feb 2027) Selling Price: AED 920,000 Building & Amenities: Residents of Skycourts enjoy access to: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security & CCTV Covered Parking High-Speed Elevators Retail Shops & Supermarkets Nearby Location Benefits: Located in Dubai Residence Complex, Skycourts offers easy access to Al Ain Road and major highways, providing smooth connectivity to key areas across Dubai. The community is known for its affordability, convenience, and high rental demand, making it a preferred choice for investors. This property is an ideal investment deal, offering a combination of attractive pricing, reliable rental income, and long-term growth potential. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Skycourts Tower C, Skycourts Towers, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












