Назад к портфелю
CORNER UNIT | HIGH ROI | RENTED | NEGOTIABLE
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 247 кв. фут
Цена за кв. фут
738 AED

На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 98% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 322 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7,9%

Чистая доходность · Оценка

4,3%

Что доходит до вас за год

42 353 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
71 999 AED
Сервисный сбор
22 446 AED
Управление
3 600 AED
Резерв на обслуживание
3 600 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

920 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 080 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 247 кв. фут (116 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Skycourts Tower C
Разрешение DLD
7128991400

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн

Описание

Presenting this spacious 2-bedroom apartment located in Skycourts Tower C, offering an excellent investment opportunity with immediate rental income. Spanning 1,247 sqft, this well-maintained unit features a practical and comfortable layout, ideal for both investors and end-users. The apartment is currently rented for AED 75,000 annually until February 2027, ensuring steady returns and a strong ROI from day one. The property offers a bright living and dining area with large windows that allow natural light to flow throughout the space. Both bedrooms are generously sized with built-in wardrobes, while the apartment enjoys a pleasant community view, creating a calm and comfortable living environment. Property Details: 2 Bedrooms Size: 1,247 sqft Community View Mid Floor Well Maintained Unit Currently Rented @ AED 75,000 (Until Feb 2027) Selling Price: AED 920,000 Building & Amenities: Residents of Skycourts enjoy access to: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security & CCTV Covered Parking High-Speed Elevators Retail Shops & Supermarkets Nearby Location Benefits: Located in Dubai Residence Complex, Skycourts offers easy access to Al Ain Road and major highways, providing smooth connectivity to key areas across Dubai. The community is known for its affordability, convenience, and high rental demand, making it a preferred choice for investors. This property is an ideal investment deal, offering a combination of attractive pricing, reliable rental income, and long-term growth potential. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831

Расположение

Skycourts Tower C, Skycourts Towers, Dubai Land Residence Complex, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units
Продажа
Апартаменты

Opposite To Aquila School - Vacant & Rented Units

Dubai Land Residence Complex, Dubai

1 спальня 2 санузла 871 кв. фут
710 000 AED
815 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit
Продажа
Апартаменты

Premium 2 BR | High ROI Potential | Limited Unit

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 760 000 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxurious Unit | Best Amenities

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 680 000 AED
1 487 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | 30/70 Payment Plan | Big Balcony

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 135 кв. фут
1 750 000 AED
1 542 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 725 252 AED
1 527 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 656 кв. фут
2 569 294 AED
1 552 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% выше рынка
Обзор
Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room
Продажа
Апартаменты

Only 2-Bedroom Available | Laundry & Store Room

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 760 462 AED
1 558 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% выше рынка
Обзор
Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing
Продажа
Апартаменты

Off-plan resale, Motivated Seller, Urgent Closing

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 3 санузла 1 130 кв. фут
1 595 000 AED
1 412 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Best Price | HandOver Q4 2026

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

2 спальни 2 санузла 1 130 кв. фут
1 600 000 AED
1 416 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished
Продажа
Апартаменты

20/80 Payment Plan | Handover Q4 2026 | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 131 923 AED
1 422 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Handover Q4 2026 I Smart Home

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished
Продажа
Апартаменты

Up to15% ROI | 80%on Handover | Furnished

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Застройщик: Pure Bliss Development

1 спальня 2 санузла 819 кв. фут
1 320 000 AED
1 612 AED/кв. фут1 355 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор