
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 225 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −20 862 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 580 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Peace Homes Group
- Проект
- Peace Lagoons Phase 2 by Peace Homes Group
- Разрешение DLD
- 71734726766
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Peace Lagoons II is a pure investment play in a lagoon-centric community with pricing still below future market value and strong rental appeal. This project sits in Dubai Land Residence Complex (DLRC), delivering a resort-inspired environment with highly marketable unit types and amenities that attract both renters and buyers. Units here offer private lagoon views and features that command premium rents compared to ordinary projects in the area. Why this converts for investors: Under-market entry pricing with upside ahead Strong appeal for long-term tenants and holiday stays Easy rental absorption thanks to unique lagoon concept Clear appreciation window before handover No fluff. No lifestyle stories. This is buy-low → rent-fast → exit-clean logic backed by a location with increasing demand and differentiating features. Serious investors only — opportunities like this don’t linger once pricing adjusts. This 2-bedroom apartment for sale in Peace Lagoons II by Peace Homes in Dubai Land Residence Complex (DLRC) offers a well-planned layout with contemporary finishes. The home is furnished and features warm wooden flooring, modern lighting and floor-to-ceiling glazing in key areas. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished Open-plan kitchen Pool-facing bedrooms Built-in wardrobes Private balcony/terrace Wooden flooring Walk-in showers Glass feature wardrobes Residents benefit from a range of shared amenities, including a central swimming pool with landscaped decks, kids’ play areas and green podium spaces. The building also offers courtyard and lagoon-oriented views, creating a pleasant community atmosphere with pool, park and skyline aspects. The location in Dubai Land Residence Complex (DLRC) provides practical connectivity to key roads linking to central Dubai, Business Bay and Downtown areas. Nearby community facilities, landscaped parks and local retail options make this apartment suitable for end-users or investors seeking modern living in an emerging
Расположение
Peace Lagoons II by Peace Homes, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












