
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 129 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 009 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai Land Residence Complex · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 71 999 AED
- Сервисный сбор
- −20 322 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 860 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 129 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Zoya Developments
- Проект
- Nuve by Zoya
- Здание
- Nuve by Zoya
- Разрешение DLD
- 71882281969
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
NUVE BY ZOYA Contemporary Smart Living | Studio, 1BR & 2BR Dubai Land Residence Complex (DLRC) Overview – Nuve by Zoya is a modern residential development designed for stylish and efficient urban living. – Focused on smart layouts, contemporary finishes, and lifestyle-driven spaces. – Ideal for investors and end-users seeking strong value in a growing community. – Located in DLRC, offering excellent connectivity and rising rental demand. Unit Details 2-Bedroom Apartment — 1,129 sqft – Total Price: AED 1,424,000 – Upfront Cash Price: AED 1,139,200 – 20% cash discount applied – Spacious family-friendly layout with strong demand Detailed Overview – Contemporary architecture with a focus on modern lifestyle living – Smart space planning across all unit types – Located in a rapidly developing residential hub – Strong potential for rental yield and capital appreciation – Competitive pricing with significant cash discounts Property Features – Modern architectural design – High-quality interior finishes – Open-plan living and dining areas – Floor-to-ceiling windows for natural light – Private balconies with community views Amenities & Facilities – Swimming pool and sun deck – Fully equipped gymnasium – Landscaped outdoor areas – 24/7 security and access control – Covered parking Why Invest – High-growth location within DLRC – Attractive 20% upfront cash discount – Strong rental demand across all unit types – Competitive pricing vs nearby developments – Ideal for both investors and end-users – Excellent long-term appreciation potential
Расположение
Nuve by Zoya, Dubai Land Residence Complex, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












