- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 351 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −22 968 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Cove Phase 2 By Emaar
- Здание
- The Cove II Building 6
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Step into contemporary waterfront living with this well appointed 2 bedroom residence in The Cove II Building 6, part of the vibrant Dubai Creek Harbour community. Spanning 1,276 sq. ft., this thoughtfully designed apartment offers a seamless open plan layout, enhanced by sleek modern finishes and abundant natural light. From your living space, enjoy captivating skyline views stretching towards Burj Khalifa and Downtown Dubai, creating a striking urban backdrop. Positioned within a low rise, island front development, the property provides a more private and relaxed atmosphere compared to high density towers. Residents benefit from premium lifestyle amenities, including a fully equipped fitness centre and resort style swimming pool. The Cove II is ideally located just moments from the waterfront promenade, offering easy access to leisure, dining, and retail experiences, as well as close proximity to Vida Creek Harbour and the marina. With handover anticipated in Q3 2026, this home presents a compelling opportunity for both end users and investors seeking a future ready property in one of Dubai s most promising waterfront destinations.
Расположение
The Cove II Building 6, The Cove ll, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
