- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 144 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 622 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −20 592 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 144 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Cove Phase 2 By Emaar
- Здание
- The Cove II Building 6
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Key Features 2 Spacious Bedrooms Multiple Units Available Options in Buildings 4, 5, 9 & 10 Bright Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Modern Open Kitchen Spacious Balconies Built-in Wardrobes Premium Emaar Finishes Covered Parking Excellent Layouts Ideal for End Users & Investors Community Amenities Waterfront Promenade Infinity Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Children's Play Areas Landscaped Parks & Gardens BBQ & Outdoor Seating Areas Marina & Yacht Facilities Nearby Retail Shops & Cafés Fine Dining Restaurants Walking & Cycling Tracks 24/7 Security Minutes from Creek Marina, Central Park, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary Easy Access to Downtown Dubai and Dubai International Airport Why Choose The Cove? One of Dubai Creek Harbour's most iconic waterfront communities Premium Emaar development with exceptional build quality Strong rental demand and excellent long-term capital appreciation Peaceful waterfront lifestyle with world-class amenities A variety of layouts, views, and price points available
Расположение
The Cove II Building 6, The Cove ll, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
