- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 435 AED
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −19 962 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Creek Rise Tower 2
- Разрешение DLD
- 7146777533
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover contemporary waterfront living in this spacious 2-bedroom apartment at Creek Rise, Dubai Creek Harbour. Offering 1,108.79 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this tenanted unit is an excellent investment opportunity, providing immediate rental income in one of Dubai's most sought-after waterfront communities. Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Built-Up Area: 1,108.79 Sq. Ft. Pool & Court View Rented Unit Selling Price: AED 2,700,000 The apartment features a bright open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, a contemporary kitchen with premium finishes, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a private balcony overlooking the swimming pool and community courts. The functional layout maximizes natural light and offers a comfortable living environment. Residents enjoy world-class amenities including a temperature-controlled swimming pool, fully equipped fitness centre, children's play area, landscaped podium, multi-purpose community spaces, 24/7 security, concierge services, and covered parking. Ideally located on Creek Island, Creek Rise offers direct access to the waterfront promenade, Creek Marina, cafés, restaurants, retail outlets, and scenic walking trails. With Downtown Dubai and Dubai International Airport just 10–15 minutes away, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation.
Расположение
Creek Rise Tower 2, Creek Rise, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
