- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 989 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −23 976 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Creek Rise Tower 2
- Разрешение DLD
- 71364799766
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover elevated waterfront living in this spacious 2-bedroom apartment at Creek Rise, Dubai Creek Harbour. Spanning 1,332.25 sq. ft., this beautifully designed rented unit presents an outstanding investment opportunity, offering immediate rental income in one of Dubai's most prestigious waterfront communities. Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Built-Up Area: 1,332.25 Sq. Ft. Large Private Balcony Park View Rented Unit Selling Price: AED 2,650,000 Designed for modern living, the apartment features an expansive open-plan living and dining area, a contemporary kitchen with premium finishes, floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a generous balcony overlooking the beautifully landscaped park perfect for relaxing or entertaining. Residents enjoy a premium lifestyle with access to a temperature-controlled swimming pool, fully equipped fitness centre, children's play area, landscaped leisure podium, multipurpose community spaces, concierge services, 24-hour security, and covered parking. Ideally located on Creek Island, Creek Rise offers direct access to Creek Marina, the waterfront promenade, cafés, restaurants, retail outlets, and scenic walking trails. With excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and major road networks, this property is an exceptional choice for investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing waterfront destinations.
Расположение
Creek Rise Tower 2, Creek Rise, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
