- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 113 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −20 448 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 17 Icon Bay
- Разрешение DLD
- 71247852671
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,136 sq. ft. - 2 Bedrooms, 2 Bathrooms - Unfurnished - Low Floor - Vacant - Emaar - Dubai Creek Harbour Community and Lifestyle Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Sauna and Steam Room - Residents Lounge - Games Room - Children's Play Area - Barbecue Area and Courtyard - Landscaped Gardens - Central Park Access - Covered Parking - Concierge Service - 24/7 Security - Pet-Friendly Building - Ground-Floor Retail and F&B Outlets Location and Connectivity: 17 Icon Bay sits within Dubai Creek Harbour, an Emaar masterplanned waterfront community offering a 6km promenade, a yacht marina, and over 500,000 sqm of parks and open spaces. The building is anchored directly to the community's Central Park, placing lush green landscapes and waterfront walkways at residents' doorsteps. The Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, renowned for its flamingos and rich biodiversity, is just minutes away, offering a rare natural retreat within the city. The community is positioned at the intersection of Ras Al Khor Road (E44) and Nad Al Hamar Road (D62), placing Downtown Dubai and Burj Khalifa approximately 15 minutes away, with Business Bay and Dubai Festival City also easily accessible. Nearby metro stations including Creek Metro and Al Jadaf provide convenient public transport links across the city.
Расположение
17 Icon Bay, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
