- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 144 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 579 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −20 592 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 144 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Cove Phase 2 By Emaar
- Здание
- The Cove II Building 6
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
fam properties proudly presents this exceptional 2 bedroom apartment in The Cove II, Building 6, Dubai Creek Harbour a stunning waterfront residence offering breathtaking lagoon and marina views in one of Dubai s most sought after communities. Designed for modern living, this spacious apartment features a well planned layout, bright open spaces, and floor to ceiling windows that capture spectacular waterfront vistas. Offered unfurnished, it provides the perfect opportunity to create a home tailored to your personal style while enjoying the luxury of creekside living. Property Features: 2 Spacious Bedrooms 2 Modern Bathrooms Unfurnished Private Balcony Expansive Lagoon Views Marina Views Open & Functional Layout Abundant Natural Light Community Amenities: Resort Style Swimming Pool Fully Equipped Fitness Facilities Children's Play Area Barbecue Area Landscaped Gardens & Green Spaces Waterfront Promenade Scenic Walking & Cycling Paths Residents' Leisure & Relaxation Areas Lifestyle Highlights: Prime Waterfront Location Family Friendly Community Access Controlled Residential Environment Vibrant Retail & Dining Destinations Nearby Beautifully Landscaped Public Spaces Contemporary Mid Rise Architecture Exclusive Creekside Living Experience Located within the prestigious Dubai Creek Harbour, The Cove II combines tranquil waterfront surroundings with outstanding connectivity. Residents enjoy seamless access to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Festival City, and major road networks including Ras Al Khor Road. The community also offers proximity to schools, healthcare facilities, parks, and an exciting mix of retail and dining options. Whether you are searching for a stylish waterfront home or a premium investment opportunity, this remarkable residence delivers the perfect balance of luxury, convenience, and long term value in one of Dubai s fastest growing waterfront destinations.
Расположение
The Cove II Building 6, The Cove ll, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
