- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 584 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 210 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −28 512 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 584 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117655899
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a high floor, this spacious residence offers breathtaking views, a large balcony, and an elegant contemporary design. With a generous area of 1,584 sqft, the apartment combines luxury waterfront living with strong investment potential in one of Dubai's most sought-after destinations. Property Details • 2 Bedroom Apartment • Dubai Creek Residence • Size: 1,584 sqft • Selling Price: AED 3.5 Million • High Floor • Spacious Balcony • Vacant on Transfer • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Emaar Finishes • One of Dubai's Prime Waterfront Communities Why Invest in Dubai Creek Residence? • Vacant unit ready for immediate occupancy or leasing • Prime waterfront address in Dubai Creek Harbour • High-floor apartment with strong end-user appeal • Developed by Emaar, one of the UAE's most trusted developers • Excellent potential for long-term capital appreciation and rental returns Building Amenities • Temperature-Controlled Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Leisure Decks • Multi-Purpose Community Areas • 24/7 Security & Concierge Services • Covered Parking • Direct Access to Creek Marina Promenade Location Highlights • Located in Dubai Creek Harbour • Walking Distance to Creek Marina • Minutes from Central Park and Retail Promenade • 10 Minutes to Downtown Dubai • 15 Minutes to Dubai International Airport • Easy Access to Ras Al Khor Road and Al Khail Road • Future home of Dubai Creek Tower and a major waterfront lifestyle destination
Расположение
Dubai Creek Residences North Tower 3, Dubai Creek Residences North, Dubai Creek Residences, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
