- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 488 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 117 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 117: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 461 AED
- Сервисный сбор
- −18 810 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Creek Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7136627122
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
NO AGENTS This beautifully maintained unit offers an ideal combination of luxury, comfort, and convenience, making it the perfect investment or home for individuals, couples, or small families. Property Highlights: Type: 2 Bedroom Apartment Bathrooms: 2 Modern Bathrooms Size: 1,045 sqft Floor: Middle Floor Balcony: Yes Kitchen: Open Plan Parking: 1 Covered Parking Space Rental Income: Currently rented for AED 140,000 This spacious 2-bedroom apartment is thoughtfully designed to maximize both space and functionality. Upon entering the unit, you are welcomed by an open-concept layout that seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas. Large floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and offer breathtaking views of the surrounding community. The open-plan kitchen comes with modern fittings and ample storage, making it a pleasure to cook and entertain. The living area opens onto a well-sized balcony — a perfect spot for morning coffee or evening relaxation while enjoying the dynamic urban views.
Расположение
Creek Gate Tower 1, Creek Gate, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
