
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 111 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 170 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −19 998 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 111 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Resortz Block 2
- Разрешение DLD
- 1390591713
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Living in Arjan feels like being part of an expansive, thoughtfully designed neighborhood where everyday life unfolds gracefully. This furnished two-bedroom apartment, spanning generous 1,111 square feet, captures that essence perfectly. Positioned on the ground floor, it welcomes you with immediate access to serene outdoor spaces—a rarity in urban settings. The space itself is engineered for comfortable living. Each room flows seamlessly into the next, creating an environment where relaxation and functionality coexist. Bedrooms are generous, offering ample room for personalization, while the en-suite bathrooms add a touch of luxury to morning routines. The kitchen, equipped with modern appliances, becomes the heart of the home, ideal for both quick meals and elaborate cooking sessions. Arjan’s appeal stretches far beyond this unit. Residents enjoy a wealth of communal amenities including a refreshing shared pool where summer days dissolve into lazy laps, and a well-equipped gym for maintaining wellness routines. For families, the children’s play area and dedicated children’s pool provide safe, engaging spaces for younger members to thrive. A spacious lobby sets the tone for refined interactions, while the building’s concierge ensures a smooth, worry-free residency. Additional conveniences like covered parking, built-in wardrobes, central air conditioning, and maid services further elevate the living experience. The apartment also features a walk-in closet and vastu-compliant design, blending practicality with cultural sensitivity. Locationally, this property sits at the crossroads of convenience and tranquility. Arjan is a freehold area in Dubailand, quietly positioned next to Barsha South and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Within minutes, you’ll find yourself wandering through the Dubai Miracle Garden or the Dubai Butterfly Garden—natural wonders that offer respite from city life. Essential services like supermarkets, clinics, and schools are never far, and major highways provide effortless access to the wider emirates. The community’s peaceful roads and calm atmosphere make it an ideal retreat, while still being well-connected to Dubai’s key attractions. Priced at AED 1,300,000, this apartment represents a substantial investment in quality living. With a significant downpayment of AED 600,000, securing this property is an opportunity to enter a vibrant community renowned for its modern infrastructure and promising ROI. Whether you’re seeking a family home or a sophisticated urban retreat, this space in Resortz by Danube offers the perfect blend of comfort, convenience, and class—ready for you to make it your own.
Расположение
Resortz Block 2, Resortz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













