
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 155 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 212 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 790 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 155 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Resortz Block 2
- Разрешение DLD
- 7152616610
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring a larger-than-average layout and a rare dedicated store room, this unit is an excellent choice for both families and savvy investors. Currently rented till June 2027, ensuring immediate investment returns. Property Details Open-plan living and dining area Semi-enclosed L-shaped kitchen 2 Spacious bedrooms with ensuite bathrooms and built-in wardrobes Store Room and guest powder room Large balcony accessible from both bedrooms Road Facing 1 allocated covered parking space Freehold Rented until June 2026, ensuring immediate rental income for investors. Building Amenities Resortz offers a vacation lifestyle with 34 of the plot dedicated to landscaping. Resort-style swimming pool, sauna, and steam room. Squash court, tennis court, and jogging track. Fully equipped health club and gym. On-site retail, cafes, and 247 security. Location Highlights Near Dubai Miracle Garden and Butterfly Garden. 10 mins to Mall of the Emirates 15 mins to Dubai Marina 25 mins to DXB Airport. Easy entryexit via the newly expanded Hessa Street. 5 mins to Mediclinic Parkview Hospital and elite schools Nord AngliaSafa Community.
Расположение
Resortz Block 2, Resortz by Danube, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













