- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 044 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 484 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 7% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −18 792 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 451 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 044 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Safe Developers
- Проект
- Gardenia Livings
- Здание
- Gardenia Livings
- Разрешение DLD
- 71293219297
Описание
Live in comfort or invest smartly with this stunning 2-bedroom apartment in Gardenia Livings, Arjan. Designed for modern living, this residence offers a well-planned layout and access to premium amenities—all in one of Dubai’s most rapidly developing communities. Property Details: Location: Gardenia Livings, Arjan, Dubai Type: 2 Bedroom Apartment Size: 1,044 Sq. Ft. Price: AED 1,549,000/- Payment Plan: Post-Handover Available Community & Building Amenities: Fully equipped gym & fitness center Swimming pool with sun deck Landscaped gardens & green spaces 24/7 security and concierge services Covered parking High-speed elevators Prime Arjan Location Highlights: Just minutes from Dubai Miracle Garden & Mall of the Emirates Quick access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Khail Road Close to schools, healthcare facilities, retail outlets, and business hubs Vibrant community with parks, cafes, and entertainment options Why Gardenia Livings? Gardenia Livings offers a luxurious yet affordable lifestyle in one of Dubai’s most promising neighborhoods. Whether you’re a homebuyer or an investor, this development ensures strong potential for rental income and capital appreciation. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Gardenia Livings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Fully Furnished |Park View| Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Застройщик: Prescott Real Estate Development