
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 008 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 922 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 34% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −36 144 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 148 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 008 кв. фут (187 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Adaan and Tuscany
- Проект
- Art House Hills By Adaan And Tuscany
- Разрешение DLD
- 71866261624
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover elevated branded living at Arthouse Hills Arjan, an exclusive residential development by Adaan Developments in partnership with Clédor. This fully furnished 2-bedroom apartment combines modern elegance, wellness-inspired living, and premium finishes in one of Dubai’s fastest-growing communities. Spanning 2,008 sqft, the apartment features spacious open-plan interiors, floor-to-ceiling windows, smart home technology, premium European kitchen appliances, and stylish designer finishes. The bright and functional layout offers comfortable living spaces ideal for both end-users and investors. Property Features: • 2 Bedroom Apartment • Fully Furnished • Size: 2,008 sqft • Price: AED 1,851,888 • Smart Home Features • Premium Finishes • Handover: Q4 2028 As Arjan’s first branded residences project, Arthouse Hills offers residents access to exceptional lifestyle amenities including a rooftop infinity pool, fitness studio, sauna, cold plunge, meditation garden, Japanese rooftop garden, wellness bar, residents’ library, games room, cigar lounge, water park, kids’ play areas, and landscaped green spaces. Located in Arjan, the project provides easy access to Dubai Hills Mall, Business Bay, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, and both international airports. Flexible 50/50 Payment Plan: • 50% During Construction • 50% Post Handover Interested in this property or want to learn more?
Расположение
Art House Hills by Adaan and Tuscany, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













