
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 488 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 7% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −15 120 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Safe Developers
- Проект
- Gardenia Livings
- Здание
- Gardenia Livings
- Разрешение DLD
- 71293222622
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Own a stylish, fully furnished 2-bedroom apartment in Gardenia Livings, Arjan, one of Dubai’s most popular and fast-growing residential communities. Designed with modern interiors, quality finishes, and a practical layout, this apartment offers the perfect balance of comfort, convenience, and long-term value. Whether you are looking for a ready home in a well-connected community or a strong investment opportunity in a high-demand area, this property is an excellent choice. ** Selling Price: AED 1,250,000 ** Property Details * 2-bedroom apartment * Fully furnished * Ideal for end-users and investors * Located in Gardenia Livings, Arjan Why Invest in Gardenia Livings, Arjan? Gardenia Livings offers contemporary residences in a prime Dubai location, surrounded by lifestyle conveniences and excellent connectivity. Arjan continues to attract strong interest from buyers and tenants due to its strategic location, growing infrastructure, and proximity to key Dubai destinations. Location Highlights * Minutes from Dubai Miracle Garden * Close to Mall of the Emirates * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Convenient access to Al Khail Road * Close to schools, healthcare centres, supermarkets, and retail outlets * Well-connected to major business districts * Surrounded by parks, cafés, and entertainment options Premium Amenities * Fully equipped modern gym * Swimming pool with sun deck * Landscaped gardens and green spaces * 24/7 security * Covered parking * High-speed elevators This fully furnished 2-bedroom apartment in Gardenia Livings offers a compelling opportunity to secure a modern home in one of Dubai’s most promising communities. Book your viewing today and take the next step toward owning this exceptional property.
Расположение
Gardenia Livings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













