
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 166 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 862 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 649 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Block B
- Разрешение DLD
- 71139210851
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
The home features an open-plan living, dining, and kitchen area with access to a covered balcony, along with two well-proportioned bedrooms and three bathrooms. Large sliding glass doors provide good natural light and a mix of open, city, road, and courtyard views. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Open-plan living area Dining space Fitted kitchen Built-in wardrobes Multiple balconies Road and city views Courtyard outlook Furnished interior Amenities: Swimming pool Equipped gym Kids play area Spa facilities Barbecue deck Sky lounge Day-care centre First-aid medical centre Ground-floor parking High-speed elevators 24/7 security CCTV monitoring Located in Arjan, this apartment benefits from a developing residential environment with convenient access to key routes. Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are close by, offering attractive outdoor leisure spaces. My City Centre Al Barsha and a fully equipped hospital in Al Barsha are just a few minutes away, supporting daily retail and healthcare needs. Connectivity is straightforward with access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, linking residents to Dubai Motor City, Al Barsha South, and Jumeirah Village Circle in short driving times. The surrounding area maintains comparatively lower density and traffic, which supports a more peaceful residential setting while still staying connected to major parts of the city. Our central mission revolves around catering to the demands of investors, offering them secure, assured investment opportunities with predefined exit strategies.
Расположение
The Wings Block B, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













