
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 312 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 258 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут (110 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Block B
- Разрешение DLD
- 71139209817
Описание
Discover luxury living in this fully furnished two-bedroom apartment featuring a spacious layout and a private balcony, ideally located in Al Barsha South 3, Arjan – one of Dubai’s most sought-after residential communities. This is a ready-to-move-in home, perfect for both end-users and investors. An excellent opportunity to invest and achieve strong ROI within a year in a premium freehold residential building in Arjan. Property Features & Amenities: • Fully Furnished Apartment • Spacious Layout • Private Balcony • Built-in Wardrobes • Central A/C • Fully Equipped Kitchen with Appliances • Covered Parking • Elegant Lobby in Building • 24/7 Security & Maintenance • Shared Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Children’s Play Area • Kids’ Pool Prime Location – Easy Access To: • 10 minutes to JVC • 15 minutes to Mall of the Emirates • 20 minutes to Dubai Marina • 20 minutes to Palm Jumeirah • 26 minutes to Dubai International Airport • 30 minutes to Al Maktoum International Airport Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
The Wings Block B, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













