
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 397 AED
На типичном уровне для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 258 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 181 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Block B
- Разрешение DLD
- 71139209817
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**For Sale: 2 Bedroom Apartment in The Wings B, Arjan, Dubai** **Price:** AED 1,650,000 **Size:** 1,181 sqft **Unfurnished | 3 Bathrooms | Community View** Offering a generous 1,181 square feet of living space, this brand new, upgraded unit boasts three bathrooms and a serene community view, ideal for comfortable urban living. The apartment features a modern open kitchen fully equipped with built in appliances, complemented by built in wardrobes and a walk in closet, providing ample storage solutions. The balcony extends the living space, perfect for relaxation or entertaining guests. This property is unfurnished, offering the flexibility to tailor the interiors to your personal taste. Residents of The Wings benefit from an extensive range of premium amenities, including: Swimming pool and shared pool Fitness centre and shared gym Sauna and shared spa facilities Children s play area and children s pool Covered parking and secure lobby with 24/7 security Elevator access and fibre optics connectivity Maid service and dining facilities within the building Central air conditioning and upgraded finishes Pet friendly community ensuring a welcoming environment Privacy and exclusivity in a newly built, renovated setting Developed by Al Mizan, The Wings B offers a harmonious blend of luxury, convenience, and community living. This investment property is ideal for end users and investors seeking a high quality residence in a rapidly developing Dubai neighborhood. **fam Properties** Your trusted partner in Dubai real estate.
Расположение
The Wings Block B, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













