
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 595 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 15% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −22 284 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 25 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут (115 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Acube Developers
- Проект
- Adhara Star
- Здание
- Adhara Star
- Разрешение DLD
- 71490896230
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Move in fully furnished, or hand it straight to a tenant — this one's ready to work from day one. This 2-bedroom apartment in Adhara Star, Arjan comes with a dedicated study room and spans 1,237.95 sq. ft. of built-up area. The layout is bright and functional, finished to a high standard and fully furnished throughout, with an equipped kitchen ready to use immediately. A private balcony and allocated parking round out the essentials. Adhara Star, developed by ACUBE Developments, is built around Vastu-compliant layouts — a detail that matters directly to buyers seeking that alignment, and sets this project apart from most in the area. The building's amenity list runs deep: a rooftop pool, indoor and outdoor gyms, sauna and steam rooms, a Japanese tea garden, paddle tennis and basketball courts, a jogging track, kids' play area, BBQ and social spaces, and on-site retail and dining. Arjan itself sits within Dubailand, one of the city's fastest-growing residential hubs — well placed for both end-users settling in and investors targeting rental demand in an area still gaining momentum. Message for pricing, availability, and to arrange a viewing.
Расположение
Adhara Star, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













