Назад к портфелю
Fully Furnished | 2Bed+Study | Excellent Layout
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 238 кв. фут
Цена за кв. фут
1 595 AED
Срок сдачи
Q1 2025

На 15% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 31% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 379 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,5%

Чистая доходность · Оценка

3,5%

Что доходит до вас за год

73 254 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
106 154 AED
Сервисный сбор
22 284 AED
Управление
5 308 AED
Резерв на обслуживание
5 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 975 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 25 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 238 кв. фут (115 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2025
Застройщик
Acube Developers
Проект
Adhara Star
Здание
Adhara Star
Разрешение DLD
71490896230

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Move in fully furnished, or hand it straight to a tenant — this one's ready to work from day one. This 2-bedroom apartment in Adhara Star, Arjan comes with a dedicated study room and spans 1,237.95 sq. ft. of built-up area. The layout is bright and functional, finished to a high standard and fully furnished throughout, with an equipped kitchen ready to use immediately. A private balcony and allocated parking round out the essentials. Adhara Star, developed by ACUBE Developments, is built around Vastu-compliant layouts — a detail that matters directly to buyers seeking that alignment, and sets this project apart from most in the area. The building's amenity list runs deep: a rooftop pool, indoor and outdoor gyms, sauna and steam rooms, a Japanese tea garden, paddle tennis and basketball courts, a jogging track, kids' play area, BBQ and social spaces, and on-site retail and dining. Arjan itself sits within Dubailand, one of the city's fastest-growing residential hubs — well placed for both end-users settling in and investors targeting rental demand in an area still gaining momentum. Message for pricing, availability, and to arrange a viewing.

Расположение

Adhara Star, Arjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Higher Floor

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 426 кв. фут
775 000 AED
1 819 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
749 000 AED
1 775 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
850 000 AED
2 029 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Fully Furnished |Park View| Ready
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished |Park View| Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 422 кв. фут
700 000 AED
1 659 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 300 000 AED
1 752 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Продажа
Апартаменты

Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
750 000 AED
1 807 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Продажа
Апартаменты

Quick Sell Brand New | Multiple Units

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
765 000 AED
1 843 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Продажа
Апартаменты

Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
700 000 AED
1 728 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Продажа
Апартаменты

VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 220 кв. фут
1 999 999 AED
1 639 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 415 кв. фут
849 000 AED
2 046 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Продажа
Апартаменты

Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 405 кв. фут
750 000 AED
1 852 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Furnished Unit | High Floor | Ready to Move

Arjan, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 419 кв. фут
834 999 AED
1 993 AED/кв. фут1 653 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор