
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 667 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 20% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −15 120 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Safe Developers
- Проект
- Gardenia Livings
- Здание
- Gardenia Livings
- Разрешение DLD
- 71293217682
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into elevated living with this beautifully presented 2-bedroom apartment in Gardenia Livings, Arjan—one of Dubai’s most desirable and fast-growing communities. Thoughtfully designed with modern interiors and a practical, seamless layout, this home is perfect for those seeking comfort, style, and convenience in one exceptional address. Property Details * Property Type: 2-Bedroom Apartment * Furnishing: Fully Furnished Price - Selling Price: AED 1,400,000 Why Choose Gardenia Livings, Arjan? Gardenia Livings offers contemporary residences in a prime Dubai location, combining modern architecture with premium lifestyle amenities. Whether you are an end-user looking for a stylish home or an investor seeking strong value in a high-demand area, this property is an excellent opportunity. Residents enjoy a well-rounded lifestyle with access to top-class facilities, beautifully landscaped surroundings, and proximity to some of Dubai’s most popular destinations. Location Advantages * Just minutes away from Dubai Miracle Garden and Mall of the Emirates * Excellent connectivity to major business districts and transport routes * Close to schools, healthcare centers, and everyday retail outlets * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road * Located in a vibrant community with parks, cafés, and entertainment options Premium Amenities * Fully equipped state-of-the-art gym * Relaxing swimming pool with sun deck * Lush green spaces and landscaped gardens * 24/7 security * Covered parking and high-speed elevators This is more than just an apartment—it’s a lifestyle opportunity in one of Dubai’s most attractive residential destinations. Book your viewing today and make this exceptional property yours before it’s gone.
Расположение
Gardenia Livings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













