- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 175 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 671 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 20% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 150 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 36 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 175 кв. фут (109 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Adaan and Tuscany
- Проект
- Art House Hills By Adaan And Tuscany
- Разрешение DLD
- 71866266136
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
ft. Featuring 2 bathrooms, built-in closets, walk-in wardrobe, balcony, and 1 allocated parking space. Property Details: * Location: Art House Hills by Adaan and Tuscany at Arjan * Total Size: 1,175.74 * Bedroom: 2 * Bathroom: 2 * Built-in Closet * Walk-in Wardrobe * Balcony * 1 Allocated Car Parking Payment Plan * 10% Down payment * 50% During Construction * 40% On Handover Q4 2028 Amenities/Services: * State of the Art fitness Studio * Rooftop Japanese Garden * Meditation & Zen Garden * Sauna and Cold Plunge * Sound Healing * Wellness Bar Area * Rooftop Infinity Pool * Family Pool and Kids' Pool * Outdoor & Indoor Kids' Play Area * Games Room * Residents' Library * Forest Area * Exclusive Cigar Lounge * Water Park Nearby Locations: * 2 Minutes Dubai Miracle Garden * 5 Minutes Dubai Hills Mall * 10 Minutes Business Bay * 15 Minutes Downtown Dubai * 25 Minutes Dubai International Airport * 25 Minutes Palm Jumeirah Art House Hills by Adaan and Tuscany at Arjan offers contemporary, stylish residences in a vibrant Arjan community with modern amenities and convenient access to key Dubai destinations.
Расположение
Art House Hills by Adaan and Tuscany, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Fully Furnished |Park View| Higher Floor
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell | Fully Furnished | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
FULLY FURNISHED I GOOD INVESMENT | BRAND NEW
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Fully Furnished |Park View| Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View| Furnished | Smart Home | Brand New
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Bright & Spacious Studio,Great Investment,Ready
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Quick Sell Brand New | Multiple Units
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Ready to Move | Furnished | Smart Home | High ROI
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | PARK VIEW | INVESTOR DEAL
Застройщик: Prescott Real Estate Development
VACANT | BRAND NEW | FULLY FURNISHED
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Best Deal | Fully Furnished | Ready Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Furnished Unit | High Floor | Ready to Move
Застройщик: Prescott Real Estate Development