
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 629 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 17% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 448 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 149 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут (106 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Adaan and Tuscany
- Проект
- Art House Hills By Adaan And Tuscany
- Разрешение DLD
- 71866262488
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
Описание
Arjan is perfect for both end users and investors because to its good rental returns and high demand, and it is situated in one of Dubai's fastest-growing suburbs. Arthouse in Arjan offers a contemporary way of life that combines comfort, style, and community. Experience a well-rounded lifestyle with connectivity, leisure, and wellness right outside your door. Property Details: Type : 2 BR Apartment Price: 1,851,000 Size: 1135.60 sq. ft Balcony Size: 62.65 sq. ft Location: Arjan Handover: Q4 2028 First branded residence in Arjan - branded by a 100-year-old 4-star hotel brand, ensuring luxurious finishes and amenities. 2. Fully furnished units with Japanese automated WCs and German kitchen appliances. 3.3. 6 m ceiling height Directly on the park, views on all sides. Team with over 25 years experience in the UAE market, including ex leaders of companies like Emaar and Dubai Holdings. Upcoming metro is a 5-minute walk away. Payment Plan: 20% Down payment 40% During construction 40% On Handover Location & Connectivity: Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road. Minutes away from JVC, Motor City, and Dubai Hills. Close to top schools and leading international educational institutions. Near Mediclinic Parkview Hospital and key healthcare facilities. Upcoming Dubai Metro expansion improving connectivity. We have an extensive Portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Art House Hills by Adaan and Tuscany, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













