
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 667 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 20% выше типичного уровня для «Arjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Arjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −15 120 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Safe Developers
- Проект
- Gardenia Livings
- Здание
- Gardenia Livings
- Разрешение DLD
- 71293217682
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into your dream home with this stunning 2-bedroom apartment located in the heart of Arjan, Dubai—one of the city’s most sought-after communities. This modern designed unit offers a seamless layout that caters to a contemporary, stress-free lifestyle. Property Details: * Type: 2 Bedroom * Area: 839 Sq. Ft. * Furnishing: Fully Furnished Payment Details: ** Selling Price: AED 1,400,000 ** About Gardenia Livings, Arjan Experience luxury living with premium amenities, including a gym, swimming pool, and beautifully landscaped green areas. Ideally located near Dubai Miracle Garden and Mall of the Emirates, it’s an excellent choice for professionals and investors looking for comfort, convenience, and modern style. Location Highlights * Minutes from Dubai Miracle Garden and Mall of the Emirates. * Close to major business hubs and transportation links. * Surrounded by schools, healthcare facilities, and retail outlets. * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. * Vibrant community with parks, cafes, and entertainment options. Amenities Offered * State-of-the-art gym and fitness center. * Swimming pool and sun deck. * Lush green spaces and landscaped gardens. * 24/7 security and concierge services. * Covered parking and high-speed elevators. Could this be your next home? Don’t wait—homes like this get snapped up quickly!
Расположение
Gardenia Livings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













