
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 283 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 17% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −35 298 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут (182 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682763182
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This remarkable two-bedroom apartment is located within Eden House The Park, a boutique residential development moments from Downtown Dubai and the city's coastline. Surrounded by landscaped greenery along the Dubai Water Canal, the residence offers a lifestyle that balances urban comfort with a sense of privacy. Its intelligent layout maximises light and fluidity, flowing effortlessly between the principal living spaces. The open-plan living and dining area is paired with a sleek kitchen centred around a breakfast island. Fully integrated appliances, including a hob, oven, dishwasher and fridge-freezer, are complemented by marble worktops and splashbacks that elevate the kitchen's modern aesthetic. Both bedrooms feature generous built-in wardrobes, with the principal suite finished with marble surfaces and warm timber detailing. A powder room near the entrance adds further convenience for guests. Throughout the residence, timber feature walls, wood veneer accents and integrated dimming systems create interiors that feel both refined and inviting. Extending the living spaces outdoors, a generous wraparound balcony is accessible from each of the main rooms, allowing natural light to enter the apartment while providing an ideal setting to unwind and enjoy the surrounding views. Residents of Eden House The Park benefit from a hospitality-led lifestyle supported by a dedicated residential management team, with concierge, valet parking, bellman services, 24-hour security and maintenance available as standard. A comprehensive range of à la carte services, including housekeeping, butler assistance, chauffeur services, wellness treatments, personal training and pet care, further enhances the experience. The development also offers an impressive collection of amenities, including a residents' lounge, swimming pool, spa, fitness centre, nursery, cafés, restaurants and beautifully landscaped parks.
Расположение
Eden House The Park Building F, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













