- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 842 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 502 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 5% ниже типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −33 156 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 842 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682766714
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This boutique development redefines contemporary luxury, blending elegant architecture, serene green surroundings, and refined hotel-style amenities. Property Details: * Price: AED 6,450,000 * Size: 1,842 Sq ft * Bedrooms: 2 | Bathrooms: 3 * View: Partial Canal & Community * Parking: 1 Covered Space * Handover: Q2 2027 * Developer: H&H Development Features: – Bright open-plan living & dining area with floor-to-ceiling windows – Contemporary kitchen with high-end appliances – En-suite bedrooms with built-in wardrobes – Guest powder room & private balcony – Premium finishes, smart home system, and boutique-inspired interiors Amenities: – Community pools & landscaped decks – Modern fitness center, spa, sauna & steam rooms – Rooftop lounge & relaxation terrace – Children’s play area & concierge service – Retail, dining outlets & lush wellness spaces. Connectivity: 5 mins – Galleria Mall | 8 mins – City Walk / Jumeirah Beach 10 mins – Burj Khalifa / Dubai Mall | 12 mins – Museum of the Future 18 mins – DXB Airport | 22 mins – Palm Jumeirah Ideal For: Discerning end-users and investors seeking a design-led residence offering tranquility, craftsmanship, and proximity to Dubai’s top lifestyle destinations.
Расположение
Eden House The Park Building G, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Застройщик: Alta Real Estate Development
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Застройщик: Alta Real Estate Development
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Застройщик: Alta Real Estate Development
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Застройщик: Alta Real Estate Development
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Застройщик: Alta Real Estate Development
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Застройщик: Alta Real Estate Development
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Застройщик: Alta Real Estate Development
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Застройщик: Alta Real Estate Development
