Назад к портфелю
Full Canal View | Prime Location | Payment Plan
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 673 кв. фут
Цена за кв. фут
5 081 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На 38% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 6% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 999 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,5%

Чистая доходность · Оценка

1,7%

Что доходит до вас за год

156 808 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
207 692 AED
Сервисный сбор
30 114 AED
Управление
10 385 AED
Резерв на обслуживание
10 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

8 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 673 кв. фут (155 м²)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
H&H Development
Проект
Eden House The Park
Разрешение DLD
71682728340

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Experience refined urban living in this elegant 2-bedroom apartment located in Eden House The Park, Al Wasl. The unit features a full canal view, offering a serene outlook in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods. Set in a prime location, the residence provides easy access to Downtown Dubai, City Walk, and Jumeirah. Designed with contemporary finishes and spacious layouts, this property also comes with a flexible payment plan, making it an excellent choice for both end-users and investors seeking luxury and long-term value. Property Details: 2 bedrooms 3 bathrooms Size 1673 sq ft Selling Price: AED 8,500,000 Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and outdoor relaxation areas Direct access to Dubai Water Canal promenade 24/7 security and concierge services Covered parking High-end lobby and reception area Children’s play area Neighborhood: Al Wasl is one of Dubai’s most established and prestigious residential neighborhoods, known for its central location and upscale lifestyle. Situated between Downtown Dubai, City Walk, Jumeirah, and Business Bay, Al Wasl offers seamless connectivity to key destinations while maintaining a quiet, low-density residential feel. The area is highly sought after for its tree-lined streets, boutique cafés, cultural landmarks, and proximity to the Dubai Water Canal, making it ideal for families and professionals seeking refined city living. Company: We love what we do, from the possibility of an extraordinary outcome to the delicate details of deal-structuring. Our work is supported by deep expertise in the Dubai market, and competent individuals who manage execution, marketing, finance, and related departments to elevate and enhance the value of the real estate assets we manage. Our boutique approach allows us to provide tailored services that cater to the specific needs of each client.

Расположение

Eden House The Park Building A, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Продажа
Апартаменты

Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 296 кв. фут
35 746 353 AED
6 750 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Продажа
Апартаменты

Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 6 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Продажа
Апартаменты

LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 7 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Продажа
Апартаменты

Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Продажа
Апартаменты

Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Продажа
Апартаменты

1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 591 кв. фут
36 733 474 AED
6 570 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 19 906 кв. фут
149 000 000 AED
7 485 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 16 382 кв. фут
122 800 000 AED
7 496 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 11 750 кв. фут
77 500 000 AED
6 596 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views

Canal Front Residences, Dubai

Meydan GroupЗастройщик: Meydan Group

2 спальни 3 санузла 1 449 кв. фут
5 650 000 AED
3 899 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор