
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 963 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 988 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 9% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −35 334 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 963 кв. фут (182 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682760878
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This corner residence spans 1,962.58 sqft and features a well-considered layout designed to maximize privacy, functionality, and natural light, complemented by serene community views. Property Information • Configuration: 2 Bedrooms + Maid’s Room • Total Area: 1,962.58 sqft • Bathrooms: 2 • Powder Room: Yes • Floor Level: High Floor • Aspect: Community View • Unit Type: Corner Unit • Estimated Handover: Q2 2027 Apartment Highlights • Generous living and dining spaces with modern finishes • Floor-to-ceiling glazing providing abundant natural light • Private balcony with open community views • Contemporary kitchen fitted with high-quality built-in appliances • Smart home features for lighting, temperature, and security control Lifestyle Amenities • Landscaped outdoor swimming pools • Temperature-controlled pools for children • Indoor pool and lounge areas • Fully equipped gymnasiums • Yoga and wellness studios • Spa facilities including sauna and steam rooms • Dedicated indoor play areas for children • Co-working and residents’ business spaces Strategic Location • 10 minutes from Burj Khalifa and Dubai Mall • 13 minutes from Downtown Dubai • 16 minutes from DIFC • 18 minutes from Dubai International Airport • 22 minutes from Palm Jumeirah Payment Structure • 10% on Booking • 30% During Construction • 60% on Handover (Q2 2027)
Расположение
Eden House The Park Building F, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













