Назад к портфелю
Canal-Front Residences | Q1 2027 | From AED 7.08M
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 953 кв. фут
Цена за кв. фут
3 629 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На типичном уровне для «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 58% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 999 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «Al Wasl · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3%

Чистая доходность · Оценка

2%

Что доходит до вас за год

151 768 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
207 692 AED
Сервисный сбор
35 154 AED
Управление
10 385 AED
Резерв на обслуживание
10 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

7 087 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 953 кв. фут (181 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
H&H Development
Проект
Eden House The Park
Разрешение DLD
71682748062

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Spanning 1,953 sq. ft., the apartment features expansive living and dining areas, elegant interiors, and thoughtfully designed spaces that maximize comfort and natural light. Positioned within one of Dubai's most desirable residential addresses, residents enjoy a refined living experience surrounded by landscaped green spaces, premium amenities, and stunning waterfront surroundings. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms • 2 Modern Bathrooms • Powder Room • Contemporary Open-Plan Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking Spaces World-Class Amenities: • Resort-Style Infinity Swimming Pools • State-of-the-Art Fitness Centre • Dedicated Yoga and Wellness Studios • Luxury Spa Facilities • Landscaped Gardens and Walking Paths • Cinema and Entertainment Rooms • BBQ and Social Gathering Areas • Concierge and Resident Services • EV Charging Stations and Bicycle Storage • Pet-Friendly Community Prime Jumeirah Location: • Direct access to Dubai Water Canal promenades • Minutes from Jumeirah Beach • Easy connectivity to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai and DIFC • Surrounded by premium dining, retail, and educational institutions

Расположение

Eden House The Park Building D, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Продажа
Апартаменты

Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 296 кв. фут
35 746 353 AED
6 750 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Продажа
Апартаменты

Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 6 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Продажа
Апартаменты

LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 7 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Продажа
Апартаменты

Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Продажа
Апартаменты

Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Продажа
Апартаменты

1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 591 кв. фут
36 733 474 AED
6 570 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 19 906 кв. фут
149 000 000 AED
7 485 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 16 382 кв. фут
122 800 000 AED
7 496 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 11 750 кв. фут
77 500 000 AED
6 596 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views

Canal Front Residences, Dubai

Meydan GroupЗастройщик: Meydan Group

2 спальни 3 санузла 1 449 кв. фут
5 650 000 AED
3 899 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор