- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 592 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 105 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Starlight
- Здание
- Binghatti Starlight
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
جاهز لهذا العام في الوقت الحالي للبحث عن النتائج أقل سعر في الجداف من أفضل المطورين 7 مينيسوتا إلى برج خليفة ووسط المدينة ارتفاع كبير في قيمة الرأسمالية والرائد على الاستثمار سارع للحصول على الوحدات الحديثة برج خليفة ووسط مدينة دبي. هذا المشروع سيأتي جاهزًا الآن مع تشطيبات عالية الجودة، وتصميمًا جديدًا، مميزة. مصممة بشكل مثالي لمن يرغب في الحصول على عقار استثماري في الإمارات أو منزل فاخر للعيش في دبي، يتأكد من الاستثمار في المرتفعات، وموقعًا مباشرًا، وطلبًا قويًا للتأجير. الموقع الرئيسي - الجداف الموقع محدد مع وصول سهل لكل ما تحتاجه: • 5 مينيسوتا إلى برج خليفة ووسط مدينة دبي • 7 مسافة قصيرة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) • 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي • 10 صباحا إلى نخلة جميرا • 5 صباحا إلى محطة المترو
Расположение
Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
