
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 636 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −19 152 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 259 812 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут (99 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- J188
- Здание
- J188
Описание
Discover a new standard of living at J188, a boutique residential development by JAD Global, designed around wellness, comfort, and modern urban convenience. Perfectly positioned in Al Jaddaf, between Downtown Dubai and Dubai Creek, J188 offers seamless connectivity while maintaining a calm, residential atmosphere surrounded by culture and nature. Payment Plan Details: 50% during construction / 50% on handover (Q2 2028) 10% first instalment + 4% DLD + AED 2,000 Oqoodi Followed by 10% every 4 months Each apartment is thoughtfully designed to enhance everyday living, featuring: Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Smart layouts with seamless flow and high ceilings Premium finishes with warm, natural materials Integrated appliances and functional storage solutions Acoustic planning for enhanced privacy and comfort The project is built around the concept of wellness-led living, incorporating circadian lighting, fresh air systems, and calming design elements that support both physical and mental wellbeing. Residents enjoy a curated lifestyle with exceptional amenities, including: Skyline pool and sky view deck with panoramic views Indoor & outdoor fitness areas and padel court Social lounges, co-working spaces, and library Kids’ indoor & outdoor play areas Landscaped leisure and relaxation zones J188 is more than a residence—it is a carefully curated environment where design, community, and lifestyle come together to create a truly elevated living experience. With close proximity to key landmarks such as Mohammed Bin Rashid Library, Jameel Arts Centre, and Dubai Creek Harbour, this development offers both lifestyle appeal and strong investment potential. An ideal choice for both end-users and investors seeking long-term value in a centrally located, high-growth area.
Расположение
J188, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













