Назад к портфелю
Premium Fully Furnished | Al Khail Road View
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 064 кв. фут
Цена за кв. фут
1 636 AED
Срок сдачи
Q2 2028

На 8% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 61% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 483 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,2%

Чистая доходность · Оценка

4,1%

Что доходит до вас за год

76 386 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
106 154 AED
Сервисный сбор
19 152 AED
Управление
5 308 AED
Резерв на обслуживание
5 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 740 188 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 259 812 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 064 кв. фут (99 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2028
Застройщик
JAD Global
Проект
J188
Здание
J188

Описание

Discover a new standard of living at J188, a boutique residential development by JAD Global, designed around wellness, comfort, and modern urban convenience. Perfectly positioned in Al Jaddaf, between Downtown Dubai and Dubai Creek, J188 offers seamless connectivity while maintaining a calm, residential atmosphere surrounded by culture and nature. Payment Plan Details: 50% during construction / 50% on handover (Q2 2028) 10% first instalment + 4% DLD + AED 2,000 Oqoodi Followed by 10% every 4 months Each apartment is thoughtfully designed to enhance everyday living, featuring: Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Smart layouts with seamless flow and high ceilings Premium finishes with warm, natural materials Integrated appliances and functional storage solutions Acoustic planning for enhanced privacy and comfort The project is built around the concept of wellness-led living, incorporating circadian lighting, fresh air systems, and calming design elements that support both physical and mental wellbeing. Residents enjoy a curated lifestyle with exceptional amenities, including: Skyline pool and sky view deck with panoramic views Indoor & outdoor fitness areas and padel court Social lounges, co-working spaces, and library Kids’ indoor & outdoor play areas Landscaped leisure and relaxation zones J188 is more than a residence—it is a carefully curated environment where design, community, and lifestyle come together to create a truly elevated living experience. With close proximity to key landmarks such as Mohammed Bin Rashid Library, Jameel Arts Centre, and Dubai Creek Harbour, this development offers both lifestyle appeal and strong investment potential. An ideal choice for both end-users and investors seeking long-term value in a centrally located, high-growth area.

Расположение

J188, Al Jaddaf, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Продажа
Апартаменты

Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
7 000 000 AED
5 247 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

2 спальни 2 санузла 2 529 кв. фут
14 000 000 AED
5 536 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Продажа
Апартаменты

PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 1 санузел 1 334 кв. фут
7 350 000 AED
5 510 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Продажа
Апартаменты

The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 4 санузла 3 847 кв. фут
19 635 000 AED
5 104 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
8 500 000 AED
6 372 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Продажа
Апартаменты

EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 3 санузла 3 847 кв. фут
21 999 999 AED
5 719 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Продажа
Торговое помещение

Prime Location | Retail Space | Last Unit

Dubai Healthcare City 2, Dubai

1 санузел 5 700 кв. фут
24 249 999 AED
4 254 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP
Продажа
Офис

Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 874 кв. фут
1 811 000 AED
2 072 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор