- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 898 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 682 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −16 164 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 490 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 898 кв. фут (83 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- LMD
- Проект
- La Boutique
- Здание
- La Boutique
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Enjoy panoramic creek views, Burj Khalifa in the skyline, and seamless access to transport and lifestyle hubs. - Projected ROI of up to 15% - 5 Minutes from the Metro Station - Completion in Q4 2026 - Excellent Capital Growth Potential Prime Location Highlights: - 5 Minutes – Metro Station - 7 Minutes – DIFC - 10 Minutes – Downtown Dubai - 10 Minutes – Dubai International Airport Al Jaddaf Waterfront offers a vibrant mix of connectivity, culture, and convenience — ideal for residents and investors alike. Project Features: - Creek & Skyline Views (Including Burj Khalifa) - Contemporary Studios to Spacious 3-Bedroom Units - Smart Layouts Maximizing Space & Natural Light - Sleek Modern Finishes & Private Balconies - 15-Storey Tower with 4 Levels of Underground Parking Community Amenities: - Resort-Style Swimming Pool - State-of-the-Art Gymnasium - Children’s Play Area & Green Parks - BBQ Zones & Outdoor Seating - On-Site Retail Shops & Dining Options - Mall, Cafés, and Restaurants Within Walking Distance - Ample Parking for Residents & Guests Reach out today for floor plans, payment options, and full project details.
Расположение
La Boutique, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
