
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 416 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 20% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 786 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Leily
- Здание
- Azizi Leily
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Azizi Lily at Al Jaddaf, a luxury residential project on the banks of the Creek, part of Azizi Developments' portfolio, offers exclusive apartments ranging from studios to two-bedroom apartments and penthouses. Enjoy a unique experience where the waters of the ancient Creek meet the last rays of the Arabian Gulf sunset, creating a landscape that pulsates with the magic of the place. The neighborhood draws inspiration from the rhythms of the Creek, the legacy of the dhow builders, and the rich historical and cultural heritage of the UAE, embodying a rich heritage and a promising future. Nearby Attractions: 3 min - Creek Metro Station 7 min - Dubai International Airport (DXB) 9 min - Wafi Mall 11 min - Dubai World Trade Centre 12 min - Downtown Dubai / Burj Khalifa / Dubai Mall Azizi Lily offers a range of amenities designed to enrich residents' lives, not just increase space. The project features a fully equipped gym catering to fitness enthusiasts, as well as a sauna and steam room for relaxation and rejuvenation. Separate swimming pools for adults and children ensure the project accommodates diverse family lifestyles without compromise. The indoor and outdoor children's play areas reflect a thoughtful approach to family life, while the private cinema, rooftop garden, and multi-purpose hall provide spaces for entertainment, relaxation, and social gatherings. Exclusive Amenities: Sauna and Steam Room Fully Equipped Gym Adult Swimming Pool Children's Swimming Pool Indoor and Outdoor Play Areas Cinema Rooftop Garden
Расположение
Azizi Leily, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













