
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 177 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 232 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 186 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 177 кв. фут (109 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Gateway
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presented by fam Properties, this beautifully furnished 2 bedroom apartment in Binghatti Gateway offers a refined lifestyle in one of Dubai s most strategically located communities, Al Jaddaf. Spanning 1,177 sqft, the apartment features a smart and efficient layout with spacious living and dining areas that flow seamlessly onto a private balcony overlooking the community. Large windows invite natural light throughout the space, creating a bright and welcoming atmosphere. The unit is rented until February 2027. Key Features: Rented High floor unit with open community views Vastu compliant layout Built in wardrobes Smart home system Open, fully equipped kitchen Balcony Covered parking Building & Community Amenities: Fully equipped fitness centre Shared swimming pool and children s pool Children s play area Barbecue area Elegant lobby with concierge service 24/7 security and CCTV High speed elevators Pet friendly environment Prime Location Al Jaddaf Binghatti Gateway enjoys excellent connectivity to major destinations across Dubai. Residents benefit from quick access to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour, and Dubai International Airport. The area is rapidly developing, making it attractive for both end users and investors seeking strong rental demand and long term capital appreciation. Developed by Binghatti, known for distinctive architecture and timely delivery, this property represents a solid investment opportunity in a growing waterfront district. About fam Properties Experience refined urban living at Binghatti Gateway your new home awaits.
Расположение
Binghatti Gateway, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













