- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 638 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 221 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −29 484 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 638 кв. фут (152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Aliyah
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
PRICE DROP!!! Azizi Aliyah in Dubai Healthcare City Phase 2 is a premium ready residential investment opportunity for buyers seeking stable income, strong rental demand, and long term capital growth in one of Dubai’s most connected districts. This modern 17 storey tower features fully serviced studios, 1 bedroom, and 2 bedroom apartments with efficient layouts, quality finishes, and lifestyle focused amenities. Located in Al Jaddaf, minutes from Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and major metro connections, the development attracts healthcare professionals, executives, and long stay tenants throughout the year, creating a highly secure and investor friendly environment. • Ready property with immediate rental returns. • Strong occupancy rates across all unit types. • Prime Al Jaddaf location near Downtown Dubai. • Quick access to metro and major highways. • Popular with healthcare and corporate tenants. • Fully serviced apartments for easy management. • High ROI potential with steady rental demand. • Modern pool, gym, sauna, and steam rooms. • Covered parking and twenty four hour security. • Trusted Azizi Developments project delivery. Residents enjoy excellent connectivity to Dubai’s commercial and lifestyle hubs while benefiting from a peaceful residential setting. The building is surrounded by hospitals, hotels, retail outlets, restaurants, and entertainment destinations, supporting continuous tenant demand and long term value growth. Compared with nearby premium areas, Azizi Aliyah offers a more attractive entry price while maintaining strong rental performance and appreciation potential. For investors seeking reliable cash flow, lower risk, and future upside in Dubai’s growing property market, Azizi Aliyah stands out as an exceptional opportunity in 2026. Ideal for holiday homes, executive rentals, and long stay professionals today.
Расположение
Azizi Aliyah, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
