
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 372 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 276 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 28% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 696 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 372 кв. фут (127 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Starlight
- Здание
- Binghatti Starlight
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Nearby Connectivity:- 7 mins - Museum of the future 3 mins - Za'abeel palace 10 mins - Dubai Creek Harbour 9 mins - Dubai International Airport 5 mins - Dubai health care city Key Highlights: A 25-storey residential complex with 3 basement levels, a ground floor, podium, and 20 residential levels. In the mid of Al Jaddaf’s Healthcare City Phase 2. Close to retail outlets, schools, malls, restaurants, healthcare centers, and business hubs. Attractions like Dubai Marina, Burj Khalifs, Downtown Dubai, and Dubai Creek Tower within 10 minutes. Handover planned by the end of Q1 in 2026. Flexible modes of payment with instalments. Smart investors already understand what most buyers realize too late — the best opportunities are secured before the market becomes crowded. Starlight in Jaddaf is creating the kind of early momentum that attracts serious attention long before the wider market catches up. Projects with strong positioning and rising demand move fast once investor confidence accelerates. The buyers entering now are not waiting for confirmation from the crowd. They are securing their advantage while competition is still limited and opportunities are still within reach. This is where timing changes everything. Waiting may feel safer, but in high-potential projects, hesitation usually means paying more later or missing the opportunity entirely. The strongest positions always belong to those who acted first. If you understand how real estate wealth is built, then you already know why early entry matters more than waiting for certainty. Send your inquiry now before demand surges and the market leaves late buyers behind.
Расположение
Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













