Назад к портфелю
5 MIN BURJ KHALIFA_AL MOST READY_7 MIN FUTURE MUSE
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 372 кв. фут
Цена за кв. фут
1 276 AED
Срок сдачи
Q2 2026

На 28% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 94% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 483 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,2%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

70 842 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
106 154 AED
Сервисный сбор
24 696 AED
Управление
5 308 AED
Резерв на обслуживание
5 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 750 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 372 кв. фут (127 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2026
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti Starlight

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Nearby Connectivity:- 7 mins - Museum of the future 3 mins - Za'abeel palace 10 mins - Dubai Creek Harbour 9 mins - Dubai International Airport 5 mins - Dubai health care city Key Highlights: A 25-storey residential complex with 3 basement levels, a ground floor, podium, and 20 residential levels. In the mid of Al Jaddaf’s Healthcare City Phase 2. Close to retail outlets, schools, malls, restaurants, healthcare centers, and business hubs. Attractions like Dubai Marina, Burj Khalifs, Downtown Dubai, and Dubai Creek Tower within 10 minutes. Handover planned by the end of Q1 in 2026. Flexible modes of payment with instalments. Smart investors already understand what most buyers realize too late — the best opportunities are secured before the market becomes crowded. Starlight in Jaddaf is creating the kind of early momentum that attracts serious attention long before the wider market catches up. Projects with strong positioning and rising demand move fast once investor confidence accelerates. The buyers entering now are not waiting for confirmation from the crowd. They are securing their advantage while competition is still limited and opportunities are still within reach. This is where timing changes everything. Waiting may feel safer, but in high-potential projects, hesitation usually means paying more later or missing the opportunity entirely. The strongest positions always belong to those who acted first. If you understand how real estate wealth is built, then you already know why early entry matters more than waiting for certainty. Send your inquiry now before demand surges and the market leaves late buyers behind.

Расположение

Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Продажа
Апартаменты

Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
7 000 000 AED
5 247 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

2 спальни 2 санузла 2 529 кв. фут
14 000 000 AED
5 536 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Продажа
Апартаменты

PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 1 санузел 1 334 кв. фут
7 350 000 AED
5 510 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Продажа
Апартаменты

The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 4 санузла 3 847 кв. фут
19 635 000 AED
5 104 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
8 500 000 AED
6 372 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Продажа
Апартаменты

EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 3 санузла 3 847 кв. фут
21 999 999 AED
5 719 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Продажа
Торговое помещение

Prime Location | Retail Space | Last Unit

Dubai Healthcare City 2, Dubai

1 санузел 5 700 кв. фут
24 249 999 AED
4 254 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP
Продажа
Офис

Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 874 кв. фут
1 811 000 AED
2 072 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор