
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 353 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 33% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 94 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 94: «Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Creek Views Phase 2
- Здание
- Creek Views 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 1,190 sqft apartment on the 12th floor captures a direct view of the Burj Khalifa and the water. The layout includes two bedrooms and two bathrooms, providing a functional living space for daily routines. As a furnished unit, it allows for an immediate transition into a comfortable home environment. The interior features built-in wardrobes and a walk-in closet, which help keep personal items organized and out of sight. The kitchen comes equipped with essential appliances, making meal preparation straightforward and efficient. Large windows throughout the unit invite natural light, while the central air conditioning maintains a consistent temperature regardless of the season. The floor plan is Vastu compliant, ensuring a balanced arrangement of the living areas. The apartment is part of a completed project by Azizi, delivered three years ago. The living room connects directly to a balcony, offering a private outdoor space to enjoy the surroundings. With one dedicated covered parking slot, vehicle storage is secure and easily accessible. The building provides a lobby area for guests and maintains a professional atmosphere for all residents. The building offers a full range of amenities: Shared pool Shared gym Shared spa Children's pool Children's play area Barbecue area Security Lobby in building Maid service Al Jaddaf is a historic charm community located along the Dubai Creek. Residents benefit from proximity to the Swiss International Scientific School and Dubai Gem Private School. Nearby medical facilities include Al Jalila Children's Speciality Hospital and Mediclinic City Hospital. Offered at 2,800,000 AED.
Расположение
Creek Views 2, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













