
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 376 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 8% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −8 712 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera
- Здание
- Azizi Riviera 47
- Разрешение DLD
- 71421484523
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Manager Meri A well-planned 1-bedroom apartment in Azizi Riviera 47, offering a smart layout, modern finishes, and strong investment appeal in one of Meydan’s most active residential communities. The apartment features a bright living and dining area with an efficient open-plan feel, designed to maximise usable space and create a comfortable everyday living environment. Large windows bring in natural light and make the interior feel open and inviting. The kitchen is neatly integrated with modern cabinetry, clean finishes, and practical storage, making it suitable for both personal use and rental demand. The bedroom is well-sized for a compact 1-bedroom format, offering privacy and a calm residential feel. Azizi Riviera is known for its community lifestyle, walkable surroundings, retail access, and proximity to key Dubai destinations. 1-bedroom apartments in Meydan remain highly attractive for both end-users and investors due to rental demand, accessibility, and long-term growth potential. A strong option for buyers looking for a modern, low-maintenance property with good usability, stable demand, and future resale value. Building Amenities • Swimming pool with leisure deck • Fully equipped gym and fitness facilities • Landscaped outdoor areas • Children’s play area • Retail and dining outlets within the community • 24/7 security and access control • Covered parking • Modern lobby and common areas Location • Located in Meydan • 10 minutes to Downtown Dubai • 10 minutes to Business Bay • 15 minutes to Dubai International Airport • Easy access to Al Khail Road • Close to retail, cafés, supermarkets, and daily amenities Deal [136571]
Расположение
Azizi Riviera 47, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













