
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 490 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 786 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 19% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −8 820 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 125 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 490 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera
- Здание
- Azizi Riviera 31
- Разрешение DLD
- 71347594299
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover modern living in this elegant 1-bedroom apartment located in Azizi Riviera 31, Al Merkadh, Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai. Offering contemporary interiors, quality finishes, and a vibrant community atmosphere, this property is an excellent choice for both homeowners and investors. The apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light, providing a comfortable and stylish living environment. Residents enjoy access to premium amenities and a prime location with easy connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, and major road networks. Property Details: 1 Bedroom 1 Bathroom Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Allocated Parking Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Children's Play Area Retail & Dining Outlets 24/7 Security Price: AED 875,000 Residents of Azizi Riviera 31 benefit from building amenities typically found in the wider Azizi Riviera community, such as a shared gym and swimming pool. The development is set within a landscaped environment with walkways and open spaces designed for everyday use. Retail options and basic services are available at ground level in the broader project, supporting daily convenience. Meydan One is part of Meydan City, a mixed-use district with residential, leisure, and commercial components. The area is positioned close to major roads like Ras Al Khor Road and Dubai – Al Ain Road, providing straightforward access to other parts of Dubai. Popular destinations such as Burj Khalifa and Dubai Mall are a short drive away, adding shopping and entertainment options. The wider Meydan community offers recreational elements including canal-side paths, green walkways, and access to events at Meydan Racecourse. Residents can also reach nearby dining venues, hotels, and upcoming attractions within Meydan One, contributing to a modern urban lifestyle in a developing district
Расположение
Azizi Riviera 31, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













