
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 814 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 597 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Meydan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 652 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 814 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence A4
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience comfortable urban living in this well-maintained 1-bedroom apartment located on a high floor in The Polo Residence, Meydan. Offering a practical layout, open and fully fitted kitchen, and pleasant back-to-back views, this rented unit is an excellent option for both end users and investors seeking a home in a well-connected community close to the heart of Dubai. Designed for everyday convenience, the apartment features a spacious living area, built-in storage, a study, and a walk-in closet. With shaded parking, family-friendly surroundings, and easy access to supermarkets, parks, and major destinations, this residence combines comfort, functionality, and location. Unit Details: * Rented * High Floor * Well Maintained * Unit Type: 1BHK * View: Back to Back * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Built-up Area: 814 square feet * No. of Parking: 1 shaded * Unfurnished Features: * Central air conditioning * Laundry Room * Public parking * Security * Lobby in Building * Built-in wardrobes * Covered parking * Walk-in Closet * Study * Pets Allowed * Park area for Kids * Supermarket nearby The Polo Residence in Meydan is a well-established residential community known for its peaceful environment, quality homes, and excellent connectivity. Located just minutes from Downtown Dubai, residents enjoy convenient access to major road networks, retail outlets, schools, and leisure destinations, making it a desirable address for both living and investment. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
The Polo Residence A4, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













